1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福島県
17.0万円/㎡
前年比-8.3%
郡山市
17.0万円/㎡
前年比-8.3%
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ネオハイツ桑野III
福島県郡山市桑野二丁目
磐越西線 / 郡山富田駅 徒歩37分
1997年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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4階 / 75.02㎡の場合
相場
1,435万円
19.1万円/㎡
782
1,218
1,653
2,089
AI査定結果
推定相場価格
1,435万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,218万円〜1,653万円
16.2万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ桑野III
1,200万円（16.0万円/㎡）/ 4階 / 75.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 1,200万円 | 16.0万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,680万円 | 15.7万円 | 3階 | 106.95㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,780万円 | 16.6万円 | 3階 | 106.95㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 1,890万円 | 17.7万円 | 3階 | 106.95㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,700万円 | 19.4万円 | 4階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,940万円 | 18.1万円 | 3階 | 106.95㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,700万円 | 20.7万円 | 4階 | 82.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,990万円 | 18.6万円 | 3階 | 106.95㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は17.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | ネオハイツ桑野III 郡山市桑野二丁目 | 郡山富田駅37分 | 1,200万円 | 16.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/04 | ネオハイツ開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山富田駅45分 | 1,490万円 | 19.8万円 | 75.22㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/22 | ファミール郡山開成山公園 郡山市桑野二丁目 | 郡山駅36分 | 1,200万円 | 19.0万円 | 63.01㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/27 | ネオハイツ西ノ内 郡山市西ノ内二丁目 | 郡山駅29分 | 1,200万円 | 16.2万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/27 | マリオン開成山公園 郡山市開成四丁目 | 郡山駅44分 | 1,360万円 | 19.2万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/26 | レールシティ桃見台 郡山市桃見台 | 郡山駅27分 | 1,240万円 | 15.1万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/02 | ヴェルビュ鶴見坦 郡山市鶴見坦一丁目 | 郡山駅30分 | 1,380万円 | 19.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グレイス開成 郡山市開成四丁目 | 郡山駅49分 | 930万円 | 15.5万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | チサンマンション長者 郡山市長者二丁目 | 郡山駅22分 | 1,080万円 | 16.6万円 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | チサンマンション鶴見坦 郡山市鶴見坦二丁目 | 郡山駅30分 | 1,250万円 | 13.4万円 | 93.55㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/15 | ネオグランデ池ノ台 郡山市池ノ台 | 郡山駅29分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ネオハイツヴェルビュ郡山 郡山市菜根一丁目 | 郡山駅42分 | 1,270万円 | 15.1万円 | 84㎡ | 3SLDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ネオハイツ荒池公園 郡山市深沢一丁目 | 郡山駅28分 | 930万円 | 15.7万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/22 | ナイスアーバン堤下 郡山市堤下町 | 郡山駅22分 | 880万円 | 15.2万円 | 57.75㎡ | 2SDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/15 | ネオハイツ郡山南 郡山市山根町 | 郡山駅28分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 79.18㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/22 | サンロードステーション郡山I 郡山市本町一丁目 | 郡山駅12分 | 1,250万円 | 19.1万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2024/01/19 | ファインビュー郡山 郡山市小原田五丁目 | 郡山駅30分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | - | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/05 | グラン・コート郡山南 郡山市安積町日出山一丁目 | 郡山駅37分 | 920万円 | 16.1万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で8.3%下落、郡山市では8.3%下落しています。